В августе 2006 года London Consulting & Management Company | LCMC провела детальное исследование рынка торговой недвижимости Екатеринбурга для компании «Олипс», являющейся одним из лидеров рынка в данном сегменте и владеющей крупным торгово-развлекательным центром «Дирижабль». С учетом сложившей на рынке коммерческой недвижимости ситуации LCMC и разработала концепцию современного торгового центра в Екатеринбурге.
Торгово-развлекательный центр «Магнит» позиционируется как многофункциональный комплекс для всей семьи, ориентированный на средний класс. Это будет современное 5-этажное здание общей площадью 40 тыс. кв. м, из которых арендопригодными, по предварительным проектным данным, будут около 28 тыс. кв. м.
Территориально «Магнит» расположится в Кировском административном районе Екатеринбурга, на участке ограниченном улицами Блюхера, Студенческой, Раевского и Комвузовской. На прилегающей к зданию территории предполагается оборудовать парковку для посетителей торгового центра. Строительство нового комплекса начнется в I квартале 2007 года, ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2008 года.
В последние годы в сегменте качественных торговых центров Екатеринбурга наблюдается стабильный рост объемов ввода. В этом году, по состоянию на август 2006 года, объем ввода новых торговых центров составил 53 тыс. 629 кв. м. (58,9% от общего объема ввода торговых центров за прошлый год). Необходимо также отметить, что этот рынок, помимо количественного, сделал и качественный скачок – появляется все больше качественных объектов класса «Региональный», к которым относится и торгово-развлекательный центр «Магнит».
Но, по словам управляющего партнера LCMC Дмитрия Золина, несмотря на значимое для Екатеринбурга увеличение объемов предложения торговых площадей в торговых центрах, можно с уверенностью говорить о том, что рынок до конца 2008 года не будет насыщен и, кроме того, будет наблюдаться дефицит предложения.
