Рейтинг присвоен международным рейтинговым агентством Moody's Investors Service. По градации агентства, активы, обладающие рейтингом от Ааа до Ваа, относятся к активам инвестиционного уровня, при этом Ваа – минимальная граница.
Далее следуют активы спекулятивного класса (Ва1 — ВаЗ, Саа, Са и С), D — рейтинг не является притя¬гательным для инвесторов, так как эти ценные бумаги обладают очень высоким уровнем риска невыполнения условий займа (для долгосрочных активов).
Рейтинг Baa2 основывается на характеристиках портфеля закладных. Средневзвешенный показатель LTV (отношение суммы кредита к размеру собственных средств заемщика) составляет 57,68%.
Кредитное качество поддерживается в форме неамортизируемого резервного фонда (450 млн рублей, или 15% от общего объема эмиссии). Наконец, на качество рейтинга оказывает влияние и кредитоспособность генерального сервисного агента - "Газпромбанка" (рейтинг B++/Baa2).
Первый в России выпуск ипотечных ценных бумаг зарегистрирован ФСФР 19 октября 2006 года. Объем размещения составил 3 млрд. рублей. Срок погашения - 29 декабря 2036 года.
Эмитентом облигаций с ипотечным покрытием стала специализированная ипотечная организация (special purpose vehicle) - ОАО "ИСО ГФБ - Ипотека". Ипотечное покрытие сформировано на основе портфеля рублевых закладных, приобретенных у дочернего предпиятия "Газпромбанка" - кредитной организации "Совфинтрейд".
