Ведь при банковских ставках по проектному финансированию порядка 6% и цикле строительства около двух лет маржинальность строительного бизнеса снижается на 12%. Для многих это будет означать работу фактически по себестоимости.

При этом запас разрешительной документации у застройщиков огромен. Наглядный пример – компания «БФА-Девелопмент», которая успела обзавестись разрешениями сразу на десять домов в своем жилом комплексе. А когда начнет их строить, и сама не знает.

В России неожиданно увеличилось число людей, которые арендуют жилье, а своим обзаводиться совершенно не хотят. Такой формат характерен для стран Западной Европы, но для нашей страны такая стратегия пока довольно непривычна.

Тем не менее в федеральном правительстве хотят простимулировать дальнейшее снижение ипотечных ставок. И придумали для этого схему с выпуском облигаций под каждый выданный кредит. Посмотрим, сработает ли.