В настоящее время среднерыночные арендные ставки на жилье в России почти в 2,5 раза выше комфортных, считает руководитель дирекции маркетинга и продвижения Фонда РЖС Николай Шмелев.
Как передает РИА «Новости» по его словам, оптимальный размер ежемесячной арендной платы должен быть равен 20% от дохода арендатора, как и в случае с ипотечными выплатами.
Впрочем, проблема с доступной арендой жилья заключается даже не в снижении ставок, а в том, что застройщику такой бизнес просто будет невыгоден, отметил эксперт. «Существующий платежеспособный спрос вполне удовлетворяет черный рынок», – уверен Николай Шмелев.
«Сейчас для стимулирования развития рынка доступного арендного жилья нужны не рыночные методы, а административные. То есть необходимо принять соответствующие законы, облегчающие налоговое бремя для инвесторов в отношении проектов доходных домов. Кроме того, для них надо снизить тарифы на ЖКУ до уровня физических лиц и так далее», – считает он.
