Самые дорогие участки загородного рынка Санкт-Петербурга представлены в Курортном и Пушкинском районах города, Всеволожском и Выборгском районах Ленобласти. Причем с большим отрывом лидирует Курортный район (467,5 тыс. руб./сотка), в котором сосредоточены поселки премиум-класса. Такие данные приводит АРИН
«При этом земельный участок с подрядом дешевле земельного участка без подряда в среднем на 10-25%», - отмечает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.
В I квартале 2011 года произошло незначительное снижение цен на участки эконом- и бизнес-класса на 1-5% (за счет появления бюджетных поселков) и небольшое повышение цен на участки элитного сегмента за счет повышения стоимости в уже существующих поселках.
Изменение цен земельных участков по классам:
|
Класс
|
Изменение цен за I кв. 2011 |
|
эконом
|
-5%
|
|
бизнес
|
-1%
|
|
элита
|
+3%
|
|
премиум
|
0
|
По итогам I квартала 2011 года во всех классах изменение стоимости домовладений колебалось в пределах 5%. В эконом-, бизнес- и премиум- классе цена незначительно снизилась – на 2-5%. В элитном сегменте произошел незначительный рост цен (меньше 1%).
Наиболее характерные площади объектов по классам и стоимостные диапазоны:
|
Сегмент
|
Стоимость объектов
|
|
эконом
|
2,3-6,5 млн. руб.
|
|
бизнес
|
6-17 млн. руб.
|
|
элита
|
16-33 млн. руб.
|
|
премиум
|
от 30 млн. руб.
|
