Несмотря на активизацию спроса на рынке недвижимости, экономическая ситуация продолжает оставаться неопределенной. Такое мнение высказал на семинаре «Цены на рынке жилья: текущее состояние и прогноз» Сергей Бобашев, главный аналитик Группы компаний «Бюллетень Недвижимости». Мероприятие проходило в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» (организатор – ГК «БН»).
По словам Сергея Бобашева, финансовые структуры и застройщики чувствуют себя сейчас намного увереннее, готовы совершать сделки и покупатели. Однако ипотечных кредитов пока выдается не так много, чтобы это привело к повышению цен. Невелика роль и государственных жилищных программ в общей доле рынка. С другой стороны, учитывая прошлогоднее удешевление недвижимости, инвесторы перестали рассматривать ее как хороший инвестиционный актив. Таким образом, фундаментальных предпосылок для увеличения стоимости квадратного метра пока нет – констатирует Сергей Бобашев. Аналитик уверен, что сейчас самое подходящее время приобретать жилье (выбор широкий, цены практически не растут), однако он предостерег горожан от того, чтобы рассматривать квартиру только как средство сбережения капитала.
В свою очередь, генеральный директор компании Norm-Info Алексей Муравьев объяснил горожанам, почему, несмотря на большой спрос на первичном рынке, стоимость строящегося жилья не растет. По его словам, примерно 66% находящихся в продаже объектов от застройщиков либо уже почти сданы, либо будут сданы в ближайшие месяцы. И в этих домах уже фактически не осталось однокомнатных квартир, которые сейчас более всего востребованы покупателями. А оставшиеся двушки и трешки застройщики вынуждены продавать по более низким ценам (то есть имеет место несоответствие спроса и предложения).
Напомним, выставка-семинар «Жилищный проект» проходит 25-26 сентября в Ледовом дворце (метро «Пр. Большевиков»). С ее программой можно ознакомиться на сайте. Дополнительные вопросы можно задать по тел. (812) 32-701-32.
В рамках «Жилищного проекта» постоянно действуют Выставка по рынку жилья, Галерея объектов недвижимости, многочисленные Консультационные центры. Весьма обширна программа семинаров. На протяжении всей выставки-семинара в Ледовом дворце работает «Дом затей», где посетители могут оставить своего ребенка под присмотром опытных педагогов и воспитателей.
