«Новая Ижора» – самый крупный проект комплексной малоэтажной застройки под Петербургом. Здесь на территории 285 га планируется возвести примерно 5000 домовладений. Квартал находится в Пушкинском районе – вдоль Московского шоссе, в 9 км от КАД. Проект был выведен на рынок незадолго до кризиса – в марте 2008 года.
За два года компании удалось реализовать 860 домовладений (около 100 тыс. кв. м жилья). Однако рассчитывать среднюю скорость распродаваемости в этом проекте некорректно: 300 домовладений были проданы по госзаказу. Потенциальные покупатели ждали открытия продаж больше полугода, так что образовался весьма серьезный накопленный спрос: к весне 2008 года 300 объектов уже были зарезервированы. Первое время компании удавалось распродавать в среднем по 40 объектов в месяц, хотя иногда доходило и до 52.
До сих пор компания старалась распродавать готовые дома, но теперь политика изменилась. Застройщик принимает заявки от потенциальных покупателей, а осенью начнет заключать с ними договоры на возведение домов. К строительству очередного квартала фирма приступит лишь весной 2011 года. Эксперты полагают, что из-за такого «кризисного» подхода в компании существенно сократится количество сделок.