Комитет по строительству определился с судьбой участков на улице Оптиков, от которых отказался холдинг «ЛенСпецСМУ».
Три пятна пойдут под бюджетное строительство, один выставят на торги Фонда имущества. Площадь каждого из четырех наделов в западной части 58-го квартала Северо-Приморской части Приморского района (участки 2,4,5 и 6 юго-восточнее пересечения улиц Оптиков и Туристской) — около 1,5 га. Все они предназначены для жилищного строительства, приблизительная площадь будущих зданий — 30 – 35 тыс. кв. м.
В сентябре 2008 года права на их застройку приобрела компания «ЛенСпецСМУ». На них планировалось возвести жилой комплекс площадью около 130 тыс. кв. м. Завершить работы необходимо было в 2011 году. По результатам открытого аукциона холдинг должен был заплатить 1,98 млрд рублей. Участники рынка говорили, что цена явно завышена. Осенью прошлого года компания обратилась в арбитраж, требуя расторгнуть договоры аренды. Истец представил данные о загрязнении почвы (на территории оказалась свалка использованных батареек). То есть до начала строительства надо было провести рекультивацию земель. Участвуя в торгах, компания о дополнительных затратах, как утверждалось, не знала. Судебное разбирательство между холдингом и КУГИ закончилось мировым соглашением.
Участки тем не менее нужно как-то осваивать. Три пятна (под номерами 4,5 и 6) решено отдать под городскую Адресную инвестиционную программу. В Комитете по строительству уверяют, что официально решение еще не принято, поэтому говорить о сроках застройки и затратах на рекультивацию пока рано. Участок почище (номер 2), площадью 14 529 кв. м решено повторно выставить на продажу через Фонд имущества. Согласно проекту планировки здесь можно построить 16-этажное здание площадью 34 533 кв. м. На строительство отводится 40 месяцев. Аукцион ориентировочно пройдет в третьем квартале 2010 года. Стартовая цена лота уже определена — 108 млн рублей (в 2008 году участок выставлялся за 320,35 млн). Ориентировочные затраты инвестора на очистку (вывоз грунта) — 36 млн рублей.
