Правительство Петербурга и Сбербанк России подписали рамочное соглашение о взаимодействии при кредитовании жилищных строительных проектов. Оно предусматривает, что Сбербанк будет кредитовать строительные компании под конкретные проекты. Как пояснил президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф, речь идет о проектном финансировании: «Мы будем отслеживать все финансовые потоки по каждому проекту. То есть выделили, скажем, 100 млн рублей на строительство фундамента, проверили, как он построен, дальше выделяем 200 млн рублей на стены, потом на отделку и т.д.» По его словам, прежде всего будут рассматриваться вновь начинаемые стройки, так как именно на начало проектов у застройщиков сейчас не хватает средств.
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко сообщила, что город будет за бюджетный счет выкупать в каждом таком доме часть квартир - от 5% до 15% (на это предполагается выделить из бюджета региона 1-2 млрд рублей в целом на всю программу Сбербанка). Кроме того, Сбербанк и Смольный ведут переговоры по выкупу с Минобороны и МВД. В рамках соглашения будет также предложена специальная, более доступная программа ипотечного кредитования для населения. Стороны пока не раскрывают ее условий.
«Население боится покупать жилье сейчас, существует большой отложенный спрос. Как только на стройке появятся флаги Сбербанка и города, это повысит доверие граждан, и они будут активнее приобретать квартиры», - считает Валентина Матвиенко. Обязательным условием кредитования будет соблюдение застройщиками условий 214-го ФЗ.
По словам председателя комитета по строительству Вячеслава Семененко, в течение августа будут выработаны общие принципы кредитования, вопросы о возможности предоставления гарантий Петербурга для некоторых из проектов, которые получат деньги от Сбербанка, механизм приобретения квартир у застройщиков и способ обеспечения исполнения обязательств застройщиков. «В сентябре мы уже заключим первые кредитные соглашения по проектам», - пообещал Семененко.
