Специалисты London Consulting&Management Company, изучив ситуацию на рынке офисной недвижимости Нижнего Новгорода, сделали прогноз его развития на ближайшие два года.
В настоящее время основными источниками предложения офисных помещений на нижегородском рынке являются здания советской постройки без надлежащей реконструкции; перепрофилированные жилые и административные здания. Насыщение качественными офисами районов города неравномерно, основной объем площадей сосредоточен в Нижегородском административном районе. Эксперты прогнозируют децентрализацию рынка, а также увеличение спроса на качественную офисную недвижимость.
За последний год в Нижнем Новгороде было введено в эксплуатацию несколько качественных объектов офисного назначения: бизнес-центр LONDON, БЦ «Волгооптторг», МФЦ «Кит».
Тем не менее, рынок продолжает испытывать острый дефицит офисных площадей. Их количество на душу населения составляет 0,136 кв. м. На 2008 год сегмент класса «А» в Нижнем Новгороде отсутствует. Общая доля класса «В» в структуре рынка качественной офисной недвижимости составляет 57%, класс «С» занимает 43%. Наполняемость бизнес-центров всех классов достаточно высока (86-100%), основной спрос приходится площади «мелкой нарезки» (до 50 кв.м).
В целом, можно отметить нормализацию годового прироста предложения. Так, к концу 2008 года прирост прогнозируется порядка 56,9% по отношению к предыдущему периоду.
