Администрация Санкт-Петербурга готовит к торгам большой участок земли в Приморском районе под комплексное освоение для жилищной застройки.
«Пятно» площадью 100 га в районе Каменки планируется пустить с молотка по стартовой цене более 1 млрд руб. (финальная цена может превысить начальную в 8-10 раз).
Территория рассчитана на крупного девелопера, а сейчас находится в ведении СПб ГУ «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга» (кв. 43 и 46 Приморского лесничества, северо-западнее пересечения улиц Глухарской и Планерной).
Инженерных коммуникаций на данный момент там нет. Также на участке отсутствует лес, требующий сохранения, но примерно 35,8 га является рекреационной зоной. По Генплану это пятно предназначено под строительство жилья, в основном малоэтажного.
Победитель торгов должен будет предоставить банковскую гарантию на обеспечение строительства объектов инженерной инфраструктуры на сумму 63,6 млн руб. и передать городу все построенные коммуникации не позднее чем через 39 месяцев после аукциона.
Среди основных конкурентов нового проекта «ЮИТ Лентек» («Новоорловский лесопарк»), проекты «Эталон-ЛенспецСМУ» («Каменка» и «Юбилейный квартал»), проекты компании «Главстрой-СПб» в Лахте и Северной долине, а всего к 2013 году на рынок региона могут выйти около 30 проектов жилой недвижимости площадью около 1 млн кв. м каждый.
