Как сделать жилье доступным – этот вопрос обсуждался в рамках открывшейся в пятницу в Петербурге XVI выставки «Ярмарка Недвижимости» на семинаре «Кому доступно доступное жилье?»
По словам представителей компании «УНИСТО Петросталь», доступность жилья измеряется не только ценовым фактором. Так, представитель компании Василий Арсеньев заявил, что та недвижимость, которая 5-7 лет назад была доступна, теперь таковой не является. Цены в России растут, опережая европейские стандарты.
В частности, расценки на московскую недвижимость «достигли космоса», притом, что Петербург тоже приближается у ним. А вот качество отнюдь не возросло в 10 раз.
По мнению экспертов «УНИСТО Петросталь», дефицит жилья остался со времен СССР и будет таковым, поскольку «если мы хотим остановить рост цен, необходимо производить в год «квадрат» новой недвижимости на человека». Соответственно для Петербурга, Ленобласти и приезжающих мигрантов эта цифра составит 5 млн кв. метров в год. Сейчас она составляет 2,5 млн кв. метров. Отсюда и следует дефицит, который порождает напряженность на рынке.
По оценке Василия Арсеньева, такая напряженность сохранится еще 4-5 лет. При достижении объема строящейся жилплощади около 5 млн кв. метров в год тенденция закончится.
Арсеньев привел и конкретный пример: на сегодня в Омске строится порядка 1 млн «квадратов» жилья в год и рынок жилья в этом регионе стабильный.
Подробнее о XVI выставке «Ярмарка Недвижимости» вы можете узнать на сайте Ярмарка Недвижимости.
