Об американском кризисе на ипотечном рынке и последовавшей за ним стагнации рынка жилья рассказал президент компании Florida Dream Realty Владимир Давыдов на международной секции Х Национального Конгресса по недвижимости.
«Тогда не было проблемы организовать сделку – была проблема найти дом (как в Петербурге летом 2006 года). Недвижимость «уходила влет» за 30 минут. После повышения ставок до 4,5% годовых заемщики отказались выплачивать займы, и у банков «на руках» оказалось немало непрофильных активов - объектов недвижимости домов. Выброс их на рынок привел к обвалу цен, который продолжается до сих пор», – утверждает Владимир Давыдов.
«Квартиру в Майами, выставленную за $1,5 млн отдадут за $1 млн. Если снижение цен на 20% считать обвалом, то это даже больше чем обвал. Правда, это не относится к коммерческой недвижимости, ситуация с которой вполне стабильна»,- добавил Владимир Давыдов.
