Территории области, расположенные вдоль восточного полукольца объявлены зоной особого регулирования. Проще говоря, каждый земельный участок будет предоставляться под определенный проект. Такой подход исключает возможность хаотичной застройки.
На сегодняшний день 16 инвесторов уже приступили к реализации своих проектов на расположенных вдоль КАД территориях Ленобласти. Общая площадь осваиваемых земель составляет 300 га.
В частности, рядом с комплексом «МЕГА-Парнас» планируется построить автосалоны десяти компаний, в числе которых – «Петровский Автоцентр», «Капитал Авто», «Авто Инвест» и другие.
На участке в 16 га, расположенном около «МЕГА-Дыбенко», построят мультибрендовый автомобильный комплекс «Атлант-М Балтика» и салон компании «Победа Моторс», официального дилера General Motors Corporation. Планируется, что данные объекты будут сданы в эксплуатацию к концу 2007 года.
На областных землях у КАД строятся также автозаправки, склады и развлекательные комплексы. В районе Парголово, возле Выборгского шоссе, разместится терминально-складская зона.
На примыкающих к кольцевой дороге территориях будут также построены объекты складского и логистического назначения. Так, дочерняя структура финской компании Containerships Ltd Oy в ближайшее время начнет возведение железнодорожного логистического комплекса в поселке Янино. Объем инвестиций в реализацию данного проекта составит около 2 млрд. рублей.
