Уже достроенный дом, .и., не сдается в эксплуатацию из-за конфликта застройщика с администрацией. Как сообщили представители дольщиков, в 12.30 они собрались у дома и заняли квартиры (всего в доме 98 квартир). Рядом с домом дежурили сотрудники охраны строительной компании, однако препятствовать самовольному заселению они не стали.
Договоры с гражданами на строительство 14-этажного 98-квартирного жилого дома ЗАО "Группа Компаний "Дружба" заключило еще в 2002 году. Дом был построен даже раньше обещанного срока, в 2004 году, только заселили туда не дольщиков, а рабочих-мигрантов. А бездомные дольщики ждали и оплачивали съемные квартиры – им говорили, что в доме еще не закончены все работы. При этом любые попытки граждан повлиять на застройщика сразу пресекались угрозами одностороннего расторжения договоров, сообщают пострадавшие.
К сегодняшнему дню дом был свободен, но, по имеющейся информации, его уже год не могли сдать в эксплуатацию, так как у застройщика нет результатов госэкспертиз и разрешения на строительство.
Администрация Домодедова объясняет проблему тем, что у застройщика нет всех необходимых документов. По словам заместителя главного архитектора города Валентины Ефимовой, администрация не имеет права выдавать разрешения на строительство до тех пор, пока застройщик не предоставит полного пакета соответствующей документации. А этого до сих пор не сделано. Как заметила Валентина Ефимова, до сих пор на данный дом нет ни экологической, ни строительной (вневедомственной или государственной) экспертизы.
В свою очередь, заместитель гендиректора "Дружбы" Олег Чернов говорит, что документы по дому №25 не могут пройти экспертизу, потому что их не принимают. Причина – отсутствие участка под котельную, опять же из-за недоговоренности с городской администрацией. По информации г-на Чернова, пока дом отапливается по времянке от первой построенной компанией котельной, которая «вполне может потянуть еще несколько домов».
В связи со сложившейся ситуацией, домодедовская администрация советует обращаться в суд. Суд признает факт просрочек сдачи домов, назначает мизерные штрафы и неустойки. А в ОБЭПе заявляют, что "договоры составлены так хитро, что трудно доказать вину застройщика".
СПРАВКА:
Всего "Дружба" строит в городе Домодедово 24 объекта, по которым заключено 4,5 тыс. договоров с физическими лицами. Сдача двух десятков домов просрочена, своевременное окончание остальных объектов под большим вопросом, а 22 дома в Домодедове строятся без необходимой документации.
