Покупка жилья по схеме ЖСК все еще остается более рискованной по сравнению с заключением договора долевого участия в рамках 214-ФЗ. Ведь нередки случаи, когда руководство кооператива не исполняет свои обязательства. Однако пайщики могут самостоятельно разрешить ситуацию и достроить свое жилье, сменив правление. Так поступили участники кооператива «Чудная долина».
По словам нового председателя ЖСК «Чудная долина» Елены Ботиной, такое решение было принято в связи с тем, что сроки строительство дома несколько раз переносились, а добиться от предыдущего правления ответов на свои вопросы члены кооператива не могли. «После того как в очередной раз приостановилось строительство нашего объекта, пайщики решили созвать внеочередное общее собрание с целью смены председателя и правления ЖСК», – рассказала Елена Ботина. Это произошло в декабре прошлого года. С тех пор на, казалось бы, застывшей стройке закипела жизнь. Были проведены работы по монтажу кровли, началось остекление одного из домов. Разрешение на строительство ЖК «Чудная долина» действует до конца 2015 года. И новое правление, и пайщики рассчитывают завершить возведение дома в этот срок. Тем более что генеральный подрядчик – компания «СтройГрад» – готов выполнить все необходимые работы вовремя.
Сам проект жилого комплекса достоин внимания. Он состоит из двух трехэтажных домов необычной архитектуры дворцового стиля. В доме предусмотрено 246 квартир со свободными планировками площадью от 22,3 кв. м. Правда, квартир небольшого метража за весьма привлекательную цену в 1,5 млн руб. осталось немного. Кроме того, в доме запроектированы двухуровневые квартиры с террасами стоимостью от 2,3 млн руб. Все жилье будет передаваться новоселам с отделкой «под чистовую», с установленными счетчиками на воду, газ, тепло и электричество. Важно отметить, что рядом с комплексом будет построена собственная газовая котельная, которая обеспечит будущих жильцов горячей водой и отоплением. Это позволит значительно экономить на коммунальных платежах.
Территория комплекса будет огороженной, во дворе организуют детскую площадку и зону отдыха. Для владельцев автомобилей создадут парковочное пространство с внешней стороны дома, чтобы внутренний двор был свободен от машин.
Еще одно достоинство ЖК «Чудная долина» – это местоположение. Строится объект во Всеволожском районе, неподалеку от Янино-2, в окружении невысоких коттеджей, полей и лесов. Рядом есть озеро, а также три конноспортивных школы. Неподалеку находится детский сад, школа и поликлиника.
Благоприятная экологическая обстановка, близость от Петербурга и комфортные малоэтажные дома, где все соседи могут стать близкими друзьями, – все это ЖК «Чудная долина».
