Изначально станция проектировалась в составе четырех энергоблоков, но в 1987 году, после ввода трех из них, строительство было заморожено. Сейчас возведение нового энергоблока осуществляется за счет собственных средств компании. Инвестиции в проект составляют около 13 млрд руб., застройщиком выступает ОАО «Внешнеэкономическое объединение «Технопромэкспорт». Срок ввода в эксплуатацию – конец 2009 года.
Новый энергоблок должен увеличить уставную электрическую мощность станции с 800 до 1 250 МВт, а уставную тепловую мощность – с 2 250 до 2 562 Гкал/ч. Новый проект включает в себя две газовые турбины, два котла утилизатора, паровую турбину, а также несколько вспомогательных сооружений (градирню, насосную станцию и т. д.) Основным поставщиком оборудования для нового объекта станет концерн «Силовые машины». Расширение ТЭЦ-22 позволит обеспечить теплом новые территории жилой застройки на юге города и промышленную зону в Шушарах, а также увеличить подачу электроэнергии в единую сеть страны.
